首購常見卡關
年輕人買房，最常卡在這 4 件事
不是你不夠努力，而是第一次做這麼大的決定，沒有人先告訴你哪裡有坑。
預算抓不準
很多人只算頭期款和每月房貸，卻漏了仲介費、代書費、稅費，以及裝修和搬家的開銷。我會先陪你把總預算攤開來算、預留緩衝，再決定該看哪個價位的房子。
看屋看不出問題
屋主整理得光鮮亮麗，不代表房子沒有問題。我會陪你檢查漏水痕跡、壁癌、水電管線、採光與噪音，把看得到與藏起來的風險一一標出來。
議價怕吃虧
不知道行情，就分不出開價合不合理。我會對照實價登錄與附近的成交行情，幫你抓出合理的價格區間、擬好議價策略，簽約前也會逐條檢查合約與交屋條件。
裝修怕超支踩雷
裝修最常見的問題是追加款與工期拖延。我會先幫你排好預算分配，教你看懂報價單、知道哪些項目要問清楚，並把每個階段的驗收重點列出來。
關於顧問
25 年實戰經驗，只為你的第一間房
我做房地產投資與買賣已經 25 年，看過市場的起起落落，也親身走過許多買賣與裝修的大小關卡。這些經驗累積下來，最大的體會是：買房最怕的不是房價高，而是資訊不對等，還沒想清楚就急著出手。
我的立場很明確：站在買方這一邊，把你的利益擺在前面，依照你的預算、生活需求與長期規劃，給出實在的建議。遇到專業術語，我會用白話講清楚，讓你聽得懂，也問得出口。
- 以買方立場給建議
- 買賣投資與裝修都親身經歷
- 把專業術語講成白話
- 從看屋到入住全程陪跑
Process
諮詢流程
每一步都有清楚的目的，不需要一次準備好所有資料，我們一步一步來。
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1
線上預約
透過預約頁面留下基本需求與聯絡方式，再一起約好實體面談或視訊諮詢的時間。
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2
需求釐清
聊聊你的預算、家庭結構、通勤與生活習慣，以及心中理想的房子大概長什麼樣子。
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3
量身規劃
依你的條件整理預算配置、區域與物件方向、貸款與裝修的初步規劃，並說明每個選項的利弊。
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4
陪跑執行
陪你看屋、判讀屋況、議價與檢查合約，交屋與裝修階段也持續把關，直到你安心入住。
Testimonials
他們這樣說
聽聽第一次買房的年輕人，怎麼形容這段一起走過的過程。
「第一次看屋的時候，顧問一進門就發現浴室天花板有水漬，還帶我看了牆角的壁癌。後來談價格時，也拿這些屋況當依據，幫我爭取到比較合理的價錢。」
「我原本只算了頭期款和每月房貸，完全沒想到還有代書費、稅費和裝修的錢。顧問陪我把預算一項一項拆開來算，還幫我留了緩衝，心裡踏實很多。」
「裝修前我最怕追加款。顧問先幫我排好預算分配，也教我看報價單時哪些項目要問清楚，工班進場後，我終於知道每個階段該驗收什麼。」