單次諮詢
費用洽詢依需求評估
還沒決定方向，想先釐清預算、區域或目前最卡的問題，適合從這裡開始。
- 一次面談或視訊，聚焦你最想解決的問題
- 初步預算與區域方向的檢視
- 現況盤點：你手上的條件與缺口
- 會後整理重點與下一步建議
Services
從找房到入住，一站式實戰顧問
第一次買房，最怕的不是錢不夠，而是不知道哪些事該先做、哪些坑一定要避開。從預算規劃、看屋判讀、議價簽約，到宅裝實戰，我們依你目前卡住的地方，一段一段陪你走完。
服務 01
買房策略諮詢
買房前最重要的一件事，是先把自己的財務狀況算清楚：頭期款要準備多少、每月房貸繳不繳得起、還要留多少生活預備金。預算確定之後，再一起縮小區域與物件類型，避免看了一堆房子，最後還是不知道自己要什麼。
看屋的時候，我們會陪你一起進門。漏水痕跡、壁癌、管線、採光與噪音、公設與管理狀況，這些在照片上很難看出來，但住進去之後每天都會碰到。我們會把判讀重點說明白，讓你分得出哪些是小問題、哪些是該停下來問清楚的大問題。
- 預算試算：頭期款、貸款負擔與生活預備金一起看
- 區域與物件篩選：依通勤、生活機能與未來轉手性排序
- 看屋陪同：現場逐項檢查屋況、公設與管理狀況
- 屋況判讀紀錄：整理每一間的優缺點，方便橫向比較
- 購屋時程規劃：從看屋到下訂，知道每個階段該做什麼
服務 02
議價與簽約把關
很多人以為議價就是殺價，其實更重要的是先知道這間房子的行情落在哪裡、賣方為什麼賣、你的出價有沒有根據。我們會拿實價登錄的鄰近成交紀錄和周邊掛牌價對照，抓出合理的價格區間，再決定從哪裡開口、怎麼談。
簽約前最容易出事的，往往是白紙黑字裡那幾條不起眼的條款：違約金怎麼算、交屋前的點交標準、瑕疵責任、各項費用由誰負擔。我們會陪你逐條過合約，把不清楚或不合理的地方標出來，讓你在簽名前先和代書、仲介或賣方確認清楚。
- 行情判讀：比對實價登錄成交紀錄與周邊掛牌價，抓出合理的價格區間
- 議價策略：規劃出價順序、談判籌碼與底線
- 合約條款檢視：違約、解約、瑕疵與費用負擔逐條把關
- 交屋檢查表：點交前逐項確認設備、漏水、門窗，以及稅費與管理費的分算
- 簽約前重點提醒：列出需要補充或修改的條文，以及尚待確認的事項
服務 03
宅裝實戰規劃
裝修最常見的遺憾，是預算花在看不到的地方，等住進去才發現收納不夠、插座位置不對、動線擠在一起。我們會先從生活習慣談格局與收納，再把預算拆成水電、泥作、木作、衛浴與軟裝等項目，讓每一分錢都有去處。
工班與工期管理，是宅裝最容易失控的地方。報價怎麼比才公平、合約要寫哪些細節、工程款怎麼分期付、每個階段的驗收重點是什麼，這些我們都會一起排好。目標是把追加款降到最低，讓你知道錢花在哪裡，也知道工程進度卡在哪裡。
- 裝修預算分配：依項目拆分，留出合理的預備金
- 格局與收納規劃：從生活動線出發，檢視插座、櫃體與採光
- 報價比較與工班評估：看懂報價單的內容，找出漏項
- 工期與付款節點規劃：工程款分期對應各階段的驗收重點
- 追加款控管：容易追加的項目，開工前就講清楚
服務 04
換屋與資產規劃
第一間房子通常不是最後一間。工作、家庭、通勤或孩子的需求改變之後，很多人會想換屋，這時候要看的不只是房子好不好，還有賣舊買新的時機、現有貸款的處理，以及手上的資金能不能接得上。
我們也會談一點長期的資產配置觀念：自住房屋本身就是重要的資產，它的保值性、流動性與持有成本，都應該放進整體財務來看，不要只盯著帳面漲跌。這部分不會給你明牌，而是幫你建立判斷的框架，讓每一次買賣都更有把握。
- 換屋時機評估：自住需求、資金安排與市場條件一起看
- 舊屋出售與新屋購入的銜接規劃
- 自住兼顧保值的物件判斷原則
- 持有成本與長期現金流盤點
- 資產配置觀念說明：房產在整體財務中的位置
Plans
諮詢方案
依你目前走到哪一步，選一個適合的陪伴方式。費用依需求評估，諮詢前會先說明清楚。
買房全程陪跑
費用洽詢依需求評估
從預算規劃、看屋、議價到簽約交屋，全程有人陪你一起判斷。
- 預算與貸款規劃，先確認買得起的範圍
- 物件篩選與看屋陪同，現場判讀屋況
- 議價策略與合約條款逐條檢視
- 交屋前檢查，直到鑰匙到手為止
宅裝實戰陪跑
費用洽詢依需求評估
從格局規劃到驗收完工，陪你把裝修的預算、工班與工期管好。
- 格局與收納規劃，先想清楚生活動線
- 預算拆分與報價比較，減少漏項
- 工班與工期管理，掌握各階段驗收重點
- 追加款控管，把變數盡量留在開工前
Process
諮詢流程
從第一通預約到陪跑執行，每一步都先講清楚，你知道自己在哪裡、接下來要做什麼。
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1
線上預約
透過網站留下基本需求與想諮詢的主題，我們會與你確認面談或視訊的時間。
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2
需求釐清
聊聊你的預算、家庭狀況、通勤與生活習慣，弄清楚真正要解決的問題是什麼。
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3
量身規劃
依你的條件整理出行動方向，包含預算配置、區域與物件方向，或裝修的優先順序。
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4
陪跑執行
進入看屋、議價、簽約或宅裝階段後，依約定的節奏陪你一路把關，直到完成。